老屋翻新之購買篇》桃園房仲推薦！好房仲壞房仲真的差很多！

2024-04-17桃園買房

終於在2024年龍年的開端，真正買下了屬於我自己的房子！在這看房的路上，也的確是看了很多奇奇怪怪的房子，但我遇到的桃園房仲都是算比較不錯的，我看了桃園，八德，楊梅，中壢，平鎮這幾個地區的房子，最後買在了八德。

找房簽約過程，分享給大家桃園房仲推薦。

也推薦兩個不錯的桃園房仲，他們都是有收我斡旋幫我談，最後是有巢氏幫我談成功在八德的房子。

我上週就看上一間在楊梅，第一眼就喜歡，當下就下斡旋，當時負責的專約房仲也幫我想了一個合理的價格（已經比實價登錄高了，因為那一間房子真的全部都要打掉重練），當時我已經是看過的客人中出價最高，所以他們幫我去斡旋了。

一週過去了～一週過去了～其實房仲有在幫我努力，但好像也不是他努力就可以，賣方屋主是同意賣的，但聽說她老公很難說服，一直覺得賣太便宜（楊梅誒！已經出一坪18萬了誒！）
就這樣，其實我心裡也煩，因為我很討厭拖拖拉拉的人，要不要一句話，浪費別人時間，可是斡旋其實又是一種心理戰，房仲也只能跟我說要有耐心。

禮拜六我就跑去拜迪化街的霞海城隍廟，求事情順利（就我帶兩個韓國人逛迪化街啊～），但我先說，我拜拜是說我要把買房子的絆腳石踢走（說的是第一間房子的屋主老公啦），我只想買到一個好房子搬家（我有點事情所以要急著搬走），禮拜天就是斡旋的最後一天了，我打給桃園房仲決定放棄，對方屋主也的確沒有想出來談的意思。ＥＮＤ。

感謝 桃園中埔一街的成心不動產，雖然沒成交，但我真的覺得他們有用心！
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禮拜天下午我又約了好幾間，看到第二家的時候，就一個網路上從101開始只查得到106兩個實價登錄，就再也沒有買賣紀錄的華廈，靠近G04（以後到機場我就很方便了）。

其實也是第一眼覺得不錯，雖然三十年華廈頂樓，沒有頂樓漏水痕跡，前後陽台無限棟距，然後因為看到的是公園還有別墅，沒有再蓋高樓的可能。但房子狀況是需要整個重新整理，浴室，廚房都是打掉重練，水電重拉，天花板牆壁等等，反正就是都重來。

所以當時在看了喜歡，但是完全沒有實價登錄可以參考，附近都是獨棟跟大樓，完全不能比，所以砍一砍裝潢費，就比網頁價格少了五十萬左右，但是這個房仲老實到一個誇張（真心是好房仲），他說廁所屋頂有一點漏水，但還不知道是啥狀況，但是感覺這邊都是要重新整理啥的…..那不然再少個20萬斡旋喔。

然後咧～桃園房仲公司真的很不賴，積極幫我約屋主，隔天就出來了（就是這麼快！快到我以為是不是我出太高了？！。！。。）

隔天的小房屋，就是大家都知道小房屋，一邊安慰我說在努力，一邊在幫我跟屋主協商，因為缺點真的就是廁所那個漏水不明所以啦～又還沒打開看，感覺像拆盲盒，不知道狀況多好多糟。就是殺價，然後不付保固責任，反正我真心本來就打算整個打掉重練！

結果真的講了快一小時！
成交價是比斡旋再少20🥹🥹🥹🥹🥹

（有見過比斡旋還少的成交價嗎？我嚇呆了）
（但因為沒有實價登錄，所以是依照房仲的經驗評估）
（我買的價格其實也應該是銀行估價）
（房仲大哥只說一句不希望我買貴）
（最後成交價應該也算是地區行情價吧）

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而，屋主其實是個好大哥啦，他也是不缺錢，說房子根本不想賣（多放兩年他說一定會漲＠＠），空屋十幾年了，是因為找他賣的開發缺業績，然後人好就給他去做業績賣房子（有遇過這種大好人嗎！！！），結果就遇上我🤣🤣
一個北漂的女子，賣慘的拜託房仲幫我殺價🥹🥹🥹
我真心沒有預期居然可以用這價格買下這房子，因為屋主說，整棟樓的人都在覬覦他的房子，隔壁的很想租，主委很想買，都說是卡在錢不夠（看來就是原本開太高咩～）

然後我就在一天看房子，一天內簽完約了。付了第一期款了！
！！！！

我拿到契約時，我的確只有一臉矇，
我變成負債累累的人了🥹🥹🥹

蠻多朋友知道我要買房，都要我小心房仲，其實真的有遇到好人的～

只是，有些人不想給房仲手續費，說房仲很好賺，一次2%，可是有些一看房子就看了幾百間才買下一間，其實房仲產業真的是一個共業，我可能會賺到你客人的錢，你也可能賺到我客人的錢，但對買屋者來說，其實看了一百間房子，才給一次錢。

我跟我桃園房仲說，該給的就是要給，服務有價，不能委屈人家（可能我算半個服務業，也很清楚這道理）
好心有好報，我是這麼想的！還有大家如果有事情想求，記得拜城隍，我真的覺得有用，記得買炸雞腿還願唷

有巢氏房屋 中壢龍岡龍東加盟店
石志輝 0933-255-862

石大哥的徒弟，游采瑜，確定簽約到交屋之間，我如果有帶設計師到現場，都是他跑來幫我開門，也陪同設計師協助說明屋況，也可以找他喔！