桃園房仲推薦》真實看房紀錄.好房仲壞房仲真的差很多!

終於在2024年龍年的開端,真正買下了屬於我自己的房子!在這看房的路上,也的確是看了很多奇奇怪怪的房子,但我遇到的桃園房仲都是算比較不錯的,我看了桃園,八德,楊梅,中壢,平鎮這幾個地區的房子,最後買在了八德。

找房簽約過程,分享給大家桃園房仲推薦。

也推薦兩個不錯的桃園房仲,他們都是有收我斡旋幫我談,最後是有巢氏幫我談成功在八德的房子。

 

我上週就看上一間在楊梅,第一眼就喜歡,當下就下斡旋,當時負責的專約房仲也幫我想了一個合理的價格(已經比實價登錄高了,因為那一間房子真的全部都要打掉重練),當時我已經是看過的客人中出價最高,所以他們幫我去斡旋了。

一週過去了~一週過去了~其實房仲有在幫我努力,但好像也不是他努力就可以,賣方屋主是同意賣的,但聽說她老公很難說服,一直覺得賣太便宜(楊梅誒!已經出一坪18萬了誒!)
就這樣,其實我心裡也煩,因為我很討厭拖拖拉拉的人,要不要一句話,浪費別人時間,可是斡旋其實又是一種心理戰,房仲也只能跟我說要有耐心。

禮拜六我就跑去拜迪化街的霞海城隍廟,求事情順利(就我帶兩個韓國人逛迪化街啊~),但我先說,我拜拜是說我要把買房子的絆腳石踢走(說的是第一間房子的屋主老公啦),我只想買到一個好房子搬家(我有點事情所以要急著搬走),禮拜天就是斡旋的最後一天了,我打給桃園房仲決定放棄,對方屋主也的確沒有想出來談的意思。END。

感謝 桃園中埔一街的成心不動產,雖然沒成交,但我真的覺得他們有用心!
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禮拜天下午我又約了好幾間,看到第二家的時候,就一個網路上從101開始只查得到106兩個實價登錄,就再也沒有買賣紀錄的華廈,靠近G04(以後到機場我就很方便了)。

其實也是第一眼覺得不錯,雖然三十年華廈頂樓,沒有頂樓漏水痕跡,前後陽台無限棟距,然後因為看到的是公園還有別墅,沒有再蓋高樓的可能。但房子狀況是需要整個重新整理,浴室,廚房都是打掉重練,水電重拉,天花板牆壁等等,反正就是都重來。

所以當時在看了喜歡,但是完全沒有實價登錄可以參考,附近都是獨棟跟大樓,完全不能比,所以砍一砍裝潢費,就比網頁價格少了五十萬左右,但是這個房仲老實到一個誇張(真心是好房仲),他說廁所屋頂有一點漏水,但還不知道是啥狀況,但是感覺這邊都是要重新整理啥的…..那不然再少個20萬斡旋喔。
(已經是比網站開價-70的狀態了)

然後咧~桃園房仲公司真的很不賴,積極幫我約屋主,隔天就出來了(就是這麼快!快到我以為是不是我出太高了?!。!。。)

隔天的小房屋,就是大家都知道小房屋,一邊安慰我說在努力,一邊在幫我跟屋主協商,因為缺點真的就是廁所那個漏水不明所以啦~又還沒打開看,感覺像拆盲盒,不知道狀況多好多糟。就是殺價,然後不付保固責任,反正我真心本來就打算整個打掉重練!

結果真的講了快一小時!
成交價是比斡旋再少20🥹🥹🥹🥹🥹

(有見過比斡旋還少的成交價嗎?我嚇呆了)
(但因為沒有實價登錄,所以是依照房仲的經驗評估)
(我買的價格其實也應該是銀行估價)
(房仲大哥只說一句不希望我買貴)
(最後成交價應該也算是地區行情價吧)

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而,屋主其實是個好大哥啦,他也是不缺錢,說房子根本不想賣(多放兩年他說一定會漲@@),空屋十幾年了,是因為找他賣的開發缺業績,然後人好就給他去做業績賣房子(有遇過這種大好人嗎!!!),結果就遇上我🤣🤣
一個北漂的女子,賣慘的拜託房仲幫我殺價🥹🥹🥹
我真心沒有預期居然可以用這價格買下這房子,因為屋主說,整棟樓的人都在覬覦他的房子,隔壁的很想租,主委很想買,都說是卡在錢不夠(看來就是原本開太高咩~)

然後我就在一天看房子,一天內簽完約了。付了第一期款了!
!!!!

我拿到契約時,我的確只有一臉矇,
我變成負債累累的人了🥹🥹🥹

蠻多朋友知道我要買房,都要我小心房仲,其實真的有遇到好人的~

只是,有些人不想給房仲手續費,說房仲很好賺,一次2%,可是有些一看房子就看了幾百間才買下一間,其實房仲產業真的是一個共業,我可能會賺到你客人的錢,你也可能賺到我客人的錢,但對買屋者來說,其實看了一百間房子,才給一次錢。

我跟我桃園房仲說,該給的就是要給,服務有價,不能委屈人家(可能我算半個服務業,也很清楚這道理)
好心有好報,我是這麼想的!還有大家如果有事情想求,記得拜城隍,我真的覺得有用,記得買炸雞腿還願唷

有巢氏房屋 中壢龍岡龍東加盟店
石志輝 0933-255-862


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桃園好吃好玩 /更新日期 2024-02-26 / 發表日期 2024-02-05